Проведена проверка исполнения федерального законодательства в сфере ЖКХ на поднадзорной территории.

Городской прокуратурой проведена проверка исполнения федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства на поднадзорной территории.

Изучением ряда заключенных договоров управления многоквартирными домами, расположенными на территории Одинцовского городского округа Московской области, установлено, что в нарушение ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договорах управления многоквартирными домами не указан состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, не указан порядок осуществления контроля за выполнением  управляющей организацией обязательств по договору управления.

Кроме того, установлено, что в договоры управления многоквартирными домами включаются условия, несоответствующие требованиям законодательства.

Так, например, в один из договоров управления включено условие, согласно которому в случае невнесения собственником платы в течение 3 (трех) месяцев, управляющая организация имеет право поручать исполнителю заказа, эксплуатирующему многоквартирный дом, произвести отключение квартиры от подачи водоснабжения, электроэнергии и сигнала телевидения в порядке, установленном действующим законодательством.

Пунктом 119 Правил предоставления коммунальных Услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения
(уведомления)  потребителя-должника ограничить Или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, действующим законодательством услуги телевидения не относятся к коммунальным, в связи с чем ограничение сигнала телевидения при наличии у собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг — недопустимо и нарушает права граждан. Кроме того, при ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги, исполнитель в обязательном порядке уведомляет потребителя о наличии задолженности и возможных последствиях в виде ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги в случае ее неоплаты.

По фактам выявленных нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, городской прокуратурой в адрес руководителей управляющих организаций внесены представления, исполнение которых находится на контроле городской прокуратуры.

Городской прокурор А.В. Благородов