19 сентября 2012 состоялось очередное заседание Совета депутатов городского поселения Кубинка. На заседании рассматривался протест Одинцовского городского прокурора на решение Совета депутатов городского поселения Кубинка от 21.03.2012 № 5/40 «Об установлении с 1 июля 2012 года порядка определения размера платы граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги». Указанным решением Совета депутатов городского поселения Кубинка установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в зависимости от уровня благоустройства, для нанимателей муниципального жилищного фонда и для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, проживающих в многоквартирных жилых домах, обслуживание которых осуществляется ОАО ЖКХ «Наро-Осановское». В частности, решением был установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в месяц для жителей домов, имеющих все виды благоустройства, кроме лифта, а также для граждан, проживающих на первых этажах жилых домов с лифтами в сумме 25,21 руб./кв.м. Вместе с тем, в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества, в соответствии с п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, включены также лифты, лифтовые и иные шахты. Таким образом, расходы на содержание лифтов и лифтовых шахт входят в состав расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество в доме для собственников и занимаемой общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений, в связи с чем, установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от месторасположения жилого помещения (первый, второй и т.д. этажи) является неправомерным. Указанная правовая позиция отражена и в Решении Верховного суда Российской Федерации от 26.05.2005 № ГКПИ 05-588. В связи с этим, учитывая требования действующего законодательства, были внесены изменения в решение Совета депутатов городского поселения Кубинка от 21.03.2012 № 5/40 и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей муниципального жилищного фонда и для собственников помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах имеющие все виды благоустройства в независимости от места нахождения квартиры установлен в сумме 33,29 руб./кв.м.
Очередное заседание Совета депутатов городского поселения Кубинка состоится 17 октября 2012 года в 15 часов в ДК Кубинка-8.
Заявки граждан на присутствие на заседании принимаются до 12 октября 2012 года по адресу: г. Кубинка, ул. Наро-Фоминское шоссе, д. 4 каб. № 4 или по тел.: 8 (498) 695-66-89.