26 мая состоится первое публичное слушание по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Кубинка» из 24 публичных слушаний. С графиком всех слушаний можно ознакомиться ниже

169


📰 Постановление №71 Главы Одинцовского района от 4 мая 2017 года о назначении слушаний было опубликовано в газете “Одинцовская неделя” и размещено на официальном сайте администрации Одинцовского. 
📝 Замечания и предложения по “проекту «Правила землепользования и застройки территории” принимаются от жителей в письменном виде на имя исполняющего обязанности Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области 
Одинцовой Т.В., по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28. 
🔎 ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА 
от администрации городского поселения Кубинка 

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации, в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания. 

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений – упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. Общая часть ПЗЗ устанавливает требования по использованию земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, указывает, какие участки можно использовать под строительство, а какие – нет, содержит положения о регулировании землепользования и застройки. По сути, это классификатор земельных участков. 

ПЗЗ являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, имеют обязательную юридическую силу и подлежат исполнению всеми государственными органами и органами местного самоуправления, органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками, заказчиками, подрядчиками. Действуют в пределах административных границ данного самоуправления. Являются основанием для разрешения споров в судебном порядке. 

💭Проще говоря 

Правила землепользования и застройки – это главный документ, который устанавливает па­раметры застройки земельных участков и пока­зывает это на карте. С помощью карт ПЗЗ можно проверить, разрешается ли строить тот или иной объект, узнать максимальную высоту будущих строений и предельную плотность застройки для каждого участка. Также узнать об ограничениях на строительство можно в разделе о зонах с особыми усло­виями использования территории. Если земельный участок попадает хотя бы в одну из этих зон, то его использование ограничено. 
ПЗЗ фиксируют, а главное, сохраняют сегодняшнюю застройку, то есть дают жителям уверенность в том, что у них под окнами не вырастет новый торговый центр, общежитие или многоэтажный паркинг без уче­та их мнения. Правила землепользования и застройки основывают­ся на текущих границах участков и видах их использо­вания. Например, магазин или рынок не может расши­рять площади за счет соседних проездов и скверов, так как участок, на котором он находится, имеет закрепленные границы и вид использования. 
ПЗЗ отражают ограничения, установленные для санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных зон и других территорий с особыми условиями использования, и обеспечивают контроль за их соблюдением при использовании земельного участка, находящегося в их границах. 
В Правилах отражаются важные городские соци­альные объекты, такие как новая школа, бассейн или детский сад. 
В итоге, Правила землепользования и застройки – это очень важный документ, от которого зависит условие жизни граждан.

Документы.rar